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●宁海县布局拆后空间“复兴”之路 促进“拆”“改”深度融合

●简讯

宁海县布局拆后空间“复兴”之路 促进“拆”“改”深度融合

为进一步促进城乡形象改善、布局合理、功能提升，近年来，宁海县在全面推进“三改一拆”行动基础之上，合理规划拆后土地利用，充分盘活拆改闲置空间资源，为建设滨海生态县、打造人居幸福地提供有力的环境保障。截至目前，全县累计拆出892.14万平方米可利用土地，累计拆后利用786.84万平方米，拆后利用率达88.20%。具体做法如下：

一、精心谋篇，推行因地制宜式改造。依托省“三改一拆”信息管理平台，对辖区内拆后土地进行数据统计，按照复垦、复绿、临时公共设施与按规划进行建设四项进行分类管理，全面动态掌握拆后土地利用情况；同时，统筹各乡镇街道根据拆违地块周边环境原貌制定后续拆改利用计划，在全县范围内打造了一批环境宜人的水岸公园、景观长廊等公共空间。如根据涉水区域地貌，将由3处累计占地7770平方米的大型违建棚屋地块改建为黄墩公园一期，打造了集夜景亮化、生态提升、运动休闲功能于一身的复合型休闲公共绿地，并被评为全省城中村改造优秀项目和拆后土地利用示范项目。

二、民生为先，赋予拆后地块新定位。结合民众需求、产业要素、村庄规划等，重点盘活低小散及大面积拆后土地未利用地块，以断路打通、道路拓宽、道路硬化等项目为基础，引入大批公共服务、配套设施等功能性民生工程项目，努力实现群众满意、经济加速的“双赢”局面。如深甽镇将20亩旧厂区拆后土地用于乡镇高层小区建设，投资3.2亿元建成了拥有394套住房的高层住宅小区，既满足了群众住房需求，又强化了土地统一规划和集约利用，有效提升城镇品位；凫溪深甽段小流域沿溪1.5万平方米改造工程以两岸自然水系为依托，将原有道路坑洼、护栏破损的村民出行环境升级改建为以木栈道、亲水平台为主的步行环线，打造了滨水景观长廊和休闲文化商贸区，实现了“拆”和“改”的深度结合。

三、综合开发，注入经济发展催化剂。把拆违同重点工程建设相连，将拆出的土地“化零为整”综合利用，作为城市建设用地进行利用，使重点工程能得益于违建拆除快速推进，同时又能使拆后土地快速转变身份，得到合理有效开发利用，做到拆有所用。如将宁波吉德电器有限公司征收地块全力开发为西店新城，依托五大传统制造业，以“两城一区”同步推进产业转型升级、产城联动发展，共同勾勒出湾区经济小城市的示范蓝图。目前，已将12.7亩土地建成西店规划展示馆。

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●北仑区小港街道“人力+科技”整治桥下空间。近日，北仑区小港街道将清水浦大桥列入桥下空间整治工作，因地制宜确定整治目标任务，集中力量、集中时间对桥下沙场违法建筑开展专项整治行动。借助“人力+科技”手段，通过现场走访勘查、无人机整体航拍、与国土提供的宗地图进行比对，对现场违章建筑数量、规模、用途有一个由整到细的认识。在执法队员为期几个月的精细化排摸后，基本掌握了这10家沙场的营业资质情况、场地内违建情况等相关信息，以便下一步制定整治计划，分解任务目标，精心组织推进。对清水浦大桥桥下沙场违建进行集中拆除前，制定了详细的行动方案和应急预案，建立先易后难的工作思路，从拆除关键点的简易棚入手，再到砖瓦房，逐步推进违建整治工作。先后成立了拆违组、保障组、应急组，并提前做好告知、政策解释、劝导等相关工作，对不配合的当事人，坚决依法一拆到底。目前，已对腾跃、昌久等沙场的违法建筑进行了拆除，并清空了甬缘沙场在铁路桥边的堆沙，面积共计300余平方米。由于沙场大量的堆沙已对铁路桥桥墩构成了安全隐患，10月底，街道协助铁路部门在桥墩附近筑设了硬隔离装置，促进场地整洁规范，防止乱停车乱搭建行为再次发生。据统计，今年以来，小港街道共出动600余人次，完成桥下空间整治146处，其中市级点位12处、区级点位24处、聚焦曝光点位3处，铁路桥下软飘浮物和硬飘浮物清理、加固70处。